Elegancia y calidad en La Nova Esquerra del Eixample

Exclusivo piso con 88 m² de terrazas y reforma de lujo en La Nova Esquerra de l?Eixample

Exclusiva vivienda de 70 m² con 88 m² de espectaculares terrazas y reforma integral de diseño (2018), ubicada en una finca de Nuñez y Navarro del 2007, con piscina, solárium, seguridad y dos ascensores.

Se distribuye en 3 habitaciones:

· Suite principal con baño completo y bañera.

· 2 habitaciones medianas que comparten baño con ducha; una de ellas con salida directa a una terraza interior de 16 m², decorada como zona chill-out.

· Cocina abierta con amplia barra americana y totalmente equipada (horno, microondas, lavadora-secadora, frigorífico).

· Elegante salón-comedor con acceso a una luminosa terraza cerrada de 10 m², aislada con aluminio y doble acristalamiento; ideal como zona de desayuno, lectura o despacho.

· Desde esta terraza se accede a una impresionante terraza exterior de 62 m², con proyecto para solárium, zona ajardinada y espacio de relax.

Calidades y equipamiento:

· Reforma integral de lujo con materiales de primera calidad y muebles hechos a medida.

· Calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado por bomba frío/calor.

· Ventanas de aluminio con doble cristal tipo Climalit, suelos de parquet, armarios empotrados.

· Puerta de seguridad, videoportero e instalación de alarma.

Edificio y servicios:

· Finca del 2007 de Nuñez y Navarro con zonas comunes de alta calidad.

· Piscina comunitaria, solárium y placas solares para el consumo eléctrico de la piscina y zonas comunes.

· Dos ascensores, cámaras de seguridad y videovigilancia.

· Opción de plaza de parking de 14 m² y trastero de 10 m², con acceso directo por ascensor desde la vivienda.

Ubicación privilegiada:

Situado junto al Parque Joan Miró, cerca de centros universitarios, médicos y todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, comercios y transporte público (metro y autobús). Con excelente conexión con Plaza España y Estación de Sants.
En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 880.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:

(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento

Si deseas más información o quieres coordinar una visita, no dudes en contactarme.

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