Exclusiva vivienda con gran terreno

Una propiedad única en Forallac ? 36.000 m² de naturaleza, autosuficiencia y confort en el Baix Empordà
Esta finca no es solo una casa, es una propiedad única
Es un proyecto de vida sostenible, autosuficiente y perfectamente equipado, ideal como vivienda habitual, segunda residencia exclusiva o finca con potencial agrícola y ecológico.
Ubicada en el precioso municipio de Forallac, en pleno corazón del Baix Empordà, esta espectacular finca de 36.000 m² combina tranquilidad absoluta, entorno natural privilegiado y una ubicación estratégica.
A pocos minutos de algunos de los pueblos medievales más bonitos de Cataluña y aún más cerca de los centros comerciales de La Bisbal y Palafrugell, ideales para las compras diarias, la propiedad se encuentra también muy próxima a las mejores calas de la Costa Brava. Ofrece así el equilibrio perfecto entre privacidad rural y conexión con servicios, cultura y mar.
La zona destaca por:
1.Entorno natural protegido y paisajes de gran belleza
2.Excelente gastronomía y oferta cultural
3.Proximidad a playas y calas espectaculares
4.Acceso a carretera por camino asfaltado (2,5 km)
5.Buen acceso por carretera a Girona y Barcelona
6.Gran calidad de vida
La vivienda
Una casa pensada para vivir todo el año con máximo confort, eficiencia energética y costes de mantenimiento extraordinariamente bajos.
Distribución interior:
1.Tres habitaciones y tres baños
2.Amplio salón en planta baja
3.Estudio independiente en el piso superior
4.Comedor separado
5.Cocina con despensa y zona de comedor
Confort y eficiencia:
1.Calefacción de gas-oil con tres zonas independientes
2.Suelo radiante en planta baja (cocina, baño y salón) y en el piso superior en toda la zona sur
3.Sistema de placas solares y aerotermia para alimentar el suelo radiante en invierno y verano
4.Antena de recepción Wifi, amplificador de señal móvil y TV
5.Consumo total de energía eléctrica (calefacción, refrigeración, ACS, iluminación, alberca y otros motores) inferior a 1.000 € al año
6.Tres estufas de leña de alta eficiencia, capaces de calentar prácticamente toda la casa sin necesidad de apoyo eléctrico

Autosuficiencia y gestión del agua
Una propiedad preparada para la independencia hídrica:
1.Aljibe bajo el garaje con capacidad de 120.000 litros (más de un año de consumo)
2.Dos depósitos de 1.000 y 5.000 litros para riego
3.Agua de riera en invierno y de pozo el resto del año
4.Red de riego instalada en la mayoría de los campos
5.Aspersores enterrados en los tres campos más próximos
6.Red eléctrica de baja tensión con tomas en distintos puntos alejados de la casa

Exterior: naturaleza, ocio y funcionalidad
1.Terraza con mini piscina, operable con filtro o agua renovada continua (aprovechable para riego)
2.Alberca elevada con solárium de madera, césped y rebosadero con caída sonora
3.Porche natural presidido por un doble laurel de gran tamaño junto a la salida sur de la vivienda
4.Garaje construido sobre el aljibe con:
1.Baño
2.Sala de instalaciones
3.Taller
4.Bodega
5.Piso superior con habitación para 4 camas y aseo
5.Cubierto de madera y chapa térmicamente protegida con capacidad para 4 coches
6.Dos cabañas:
1.Una infantil, integrada con piedra y brezo
2.Otra para herramientas, construida con traviesas de tren y cubierta vegetal
7.Sistema de compostaje integrado entre campos
8.Caminos y accesos internos (algunos transitables en coche convencional)
9.Escaleras de piedra y traviesas
10.Pastor eléctrico en 1,2 Ha
11.Sistema acústico disuasorio para jabalíes
12.Más de 10.000 trasplantes de plantas autóctonas organizadas por especies
Es un proyecto de vida sostenible, autosuficiente y perfectamente equipado, ideal como vivienda habitual, segunda residencia exclusiva o finca con potencial agrícola y ecológico.
Ubicación perfecta, privacidad, infraestructura completa y naturaleza en estado puro.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA A CARGO DEL VENDEDOR.

*En cumplimiento de la ley 32917 de

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